Tapu ve Kadastro İşlemleri: Sorgulama, Randevu ve Harç Bilgileri

Ev veya arsa alım-satımında en kritik adım tapu işlemleridir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, birçok sorgulama ve randevu hizmetini e-Devlet üzerinden sunarak süreci hızlandırır.

1. Tapu Bilgileri Sorgulama

e-Devlet'teki "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti ile üzerinize kayıtlı taşınmazların il/ilçe, ada/parsel ve yüzölçümü gibi temel bilgilerini görüntüleyebilirsiniz. Tüzel kişiler için ayrı bir sorgulama seçeneği bulunur.

2. Tapu Müdürlüğünden Randevu Alma

Alım-satım, ipotek veya devir işlemleri için tapu müdürlüğüne fiziksel olarak gitmeniz gerekir. Bekleme sürelerini azaltmak için işlem öncesi randevu almanız, hem sizin hem karşı tarafın zamanını verimli kullanmasını sağlar.

3. Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı, taşınmazın satış bedeli üzerinden belirli bir oranda (alıcı ve satıcı için ayrı ayrı) hesaplanır ve harcın beyan edilen değerin altında gösterilmesi yasal olarak suç teşkil eder. Güncel oranlar Gelir İdaresi Başkanlığı'nın harçlar tebliğinde yayımlanır.

4. Mirasçı Adına Tapu Sorgulama

Vefat eden bir yakınınıza ait taşınmazları öğrenmek için "Tapu Bilgileri Sorgulama (Mirasçısı Olduğunuz Kişi Adına)" hizmetini kullanabilirsiniz. Bu sorgulama için veraset ilamının sistemde kayıtlı olması gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Tapu devri işlemi e-Devlet üzerinden tamamen online yapılabilir mi?
Hayır, tapu devri için tarafların tapu müdürlüğünde bizzat veya vekaleten hazır bulunması gerekir; e-Devlet yalnızca sorgulama ve randevu aşamalarını kolaylaştırır.

Tapu harcını kim öder, alıcı mı satıcı mı?
Yasal olarak harcın belirli bir oranı alıcıya, belirli bir oranı satıcıya aittir; uygulamada taraflar bunu sözleşmeyle farklı da paylaşabilir.